1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比-11.2%
枚方市
22.9万円/㎡
前年比-54.7%
ステイツ枚方・長尾ヒルズ
大阪府枚方市長尾谷町三丁目
/ 藤阪駅 徒歩14分
1996年築 / 8階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
3,150万円
30.5万円/㎡
2,075
2,792
3,509
4,226
AI査定結果
推定相場価格
3,150万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,792万円〜3,509万円
27.0万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月29日
ステイツ枚方・長尾ヒルズ
3,298万円（31.9万円/㎡）/ 7階 / 103.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は30万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 3,298万円 | 31.9万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,990万円 | 25.1万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 2,490万円 | 31.4万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,598万円 | 34.8万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,990万円 | 25.1万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 2,190万円 | 27.7万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/04 | 2,580万円 | 32.6万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,190万円 | 27.7万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,290万円 | 28.9万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,290万円 | 28.9万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,380万円 | 30.1万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,380万円 | 30.1万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,480万円 | 31.3万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,480万円 | 31.3万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,580万円 | 32.6万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,580万円 | 24.9万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,698万円 | 34.1万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,780万円 | 26.9万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,590万円 | 31.8万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,670万円 | 32.7万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,590万円 | 31.8万円 | 8階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 2,650万円 | 32.5万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,980万円 | 28.8万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,660万円 | 32.6万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,780万円 | 34.1万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,670万円 | 32.7万円 | 8階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 2,780万円 | 34.1万円 | 8階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,750万円 | 26.6万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 1,780万円 | 25.0万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 1,980万円 | 25.0万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,880万円 | 26.4万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,890万円 | 27.9万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,180万円 | 27.5万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 2,880万円 | 35.3万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 3,080万円 | 29.8万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ステイツ枚方・長尾ヒルズ 枚方市長尾谷町三丁目 | 藤阪駅14分 | 3,298万円 | 31.9万円 | 103.45㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/06 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,880万円 | 29.6万円 | 97.33㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/19 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.43㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/07/13 | リバティパーク枚方G棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅13分 | 2,690万円 | 27.5万円 | 97.98㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2024/05/13 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 3,290万円 | 37.6万円 | 87.43㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2024/08/29 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,199万円 | 26.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 3,100万円 | 39.0万円 | 79.49㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.2%下落、枚方市では54.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は枚方市の平均と比較して39.3%割高です。