1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
59.2万円/㎡
前年比+20.3%
枚方市
21.7万円/㎡
前年比-37.2%
ステイツ枚方・長尾ヒルズ
大阪府枚方市長尾谷町三丁目
/ 藤阪駅 徒歩14分
1996年築 / 8階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
37.2
割高
推定相場価格より10%割高
相場
3,271万円
31.6万円/㎡
2,504
3,015
3,527
4,039
AI査定結果
推定相場価格
3,271万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,015万円〜3,527万円
29.1万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月12日
ステイツ枚方・長尾ヒルズ
3,598万円（34.8万円/㎡）/ 7階 / 103.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は30.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,598万円 | 34.8万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,990万円 | 25.1万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,990万円 | 25.1万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 2,190万円 | 27.7万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/04 | 2,580万円 | 32.6万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,190万円 | 27.7万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,290万円 | 28.9万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,290万円 | 28.9万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,380万円 | 30.1万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,380万円 | 30.1万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,480万円 | 31.3万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,480万円 | 31.3万円 | 5階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,580万円 | 32.6万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,499万円 | 35.0万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,580万円 | 24.9万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 2,698万円 | 34.1万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 2,780万円 | 26.9万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,590万円 | 31.8万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,670万円 | 32.7万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,590万円 | 31.8万円 | 8階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 2,650万円 | 32.5万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,980万円 | 28.8万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,660万円 | 32.6万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,780万円 | 34.1万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/05 | 2,670万円 | 32.7万円 | 8階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 2,780万円 | 34.1万円 | 8階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,750万円 | 26.6万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 1,780万円 | 25.0万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 1,980万円 | 25.0万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,880万円 | 26.4万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,890万円 | 27.9万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,180万円 | 27.5万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 2,880万円 | 35.3万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 3,080万円 | 29.8万円 | 7階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は32.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ステイツ枚方・長尾ヒルズ 枚方市長尾谷町三丁目 | 藤阪駅14分 | 3,598万円 | 34.8万円 | 103.45㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライオンズガーデン枚方藤阪 枚方市藤阪北町 | 藤阪駅14分 | 3,480万円 | 39.6万円 | 87.91㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 111戸 | RC |
| 2024/11/26 | 枚方長尾ガーデンハウス 枚方市長尾谷町一丁目 | 長尾駅24分 | 2,390万円 | 30.6万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2023/01/07 | ネオハイツ枚方長尾 枚方市長尾元町六丁目 | 長尾駅3分 | 3,180万円 | 40.3万円 | 79㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2022/11/20 | メロディーハイム山田池公園 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅29分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.97㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/01 | デュアル長尾 枚方市長尾元町六丁目 | 長尾駅5分 | 2,500万円 | 31.8万円 | 78.55㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/18 | メロディーハイム枚方津田駅前 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 2,680万円 | 33.2万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/30 | ライオンズガーデン枚方 枚方市池之宮二丁目 | 枚方市駅17分 | 2,480万円 | 30.8万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 87戸 | RC |
| 2024/03/21 | サーパス樟葉 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅30分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.88㎡ | 3LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 82戸 | RC |
| 2023/05/14 | 東急ドエル・アルス枚方桜が丘C棟 枚方市桜丘町 | 村野駅11分 | 2,280万円 | 29.4万円 | 77.63㎡ | 3LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/01 | 東急ドエル・アルス枚方桜が丘A棟 枚方市桜丘町 | 村野駅10分 | 2,980万円 | 26.3万円 | 113.16㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 110戸 | SRC |
| 2024/10/18 | メロディーハイム牧野公園弐番館 枚方市牧野阪三丁目 | 牧野駅7分 | 2,380万円 | 26.8万円 | 88.74㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/29 | ロイヤルシャトー枚方牧野 枚方市宇山町 | 牧野駅6分 | 3,298万円 | 40.1万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/29 | トーカンマンション枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅9分 | 2,199万円 | 26.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/28 | メロディーハイム枚方宮之阪 枚方市宮之阪一丁目 | 宮之阪駅2分 | 3,080万円 | 36.7万円 | 83.96㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファクラージュくずは1 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅8分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2022/10/31 | チュリス枚方・田宮本町 枚方市田宮本町 | 枚方市駅17分 | 2,998万円 | 37.5万円 | 79.97㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2022/06/19 | ライオンズマンション楠葉野田 枚方市楠葉野田一丁目 | 樟葉駅14分 | 3,880万円 | 44.7万円 | 86.84㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/06 | 朝日プラザ枚方公園 枚方市高塚町 | 枚方公園駅12分 | 2,497万円 | 31.1万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2024/03/25 | 東急ドエルアルス枚方高塚町 枚方市高塚町 | 枚方公園駅15分 | 2,100万円 | 26.5万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/27 | 藤和ライブタウン枚方公園 枚方市枚方元町 | 枚方公園駅2分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.36㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 113戸 | RC |
| 2023/06/22 | 東急ドエル・アルス枚方香里ケ丘 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅分 | 2,950万円 | 34.2万円 | 86.24㎡ | 4LDK | 3階 / 1階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/15 | グラン・コープ枚方・香里ケ丘 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方市駅25分 | 2,998万円 | 32.8万円 | 91.33㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/22 | ステイツ枚方香里ケ丘7丁目 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅19分 | 2,699万円 | 32.5万円 | 83.11㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/08 | ステイツ枚方・香里ケ丘七丁目 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅21分 | 2,699万円 | 32.5万円 | 83.11㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/21 | ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅14分 | 2,990万円 | 32.5万円 | 91.95㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/02 | 枚方翠香園ガーデンハウス 枚方市翠香園町 | 光善寺駅13分 | 2,480万円 | 28.7万円 | 86.32㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/16 | サンマンションベルデール香里翠香園 枚方市翠香園町 | 光善寺駅12分 | 2,680万円 | 32.5万円 | 82.52㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2023/05/07 | ステイツ香里ケ丘 枚方市香里ケ丘九丁目 | 香里園駅23分 | 2,280万円 | 26.8万円 | 85.15㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/15 | エンゼルブレッサ枚方香里園 枚方市東香里一丁目 | 香里園駅22分 | 2,580万円 | 29.1万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/09 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 3,100万円 | 39.0万円 | 79.49㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.3%上昇、枚方市では37.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は枚方市の平均と比較して60.4%割高です。